Kat irtifakı, dairelere ait arsa paylarının resmileştiği durumdur. Yani kat irtifakının kurulmasıyla bağımsız bölümlerin arsa payları ve konumları netleşir. Topraktan hisse olarak ya da hisseli daire olarak bilinen tapuya göre, kat irtifakı tapulu daire arasında en büyük fark, kat irtifaklı gayrimenkulün ana gayrimenkul içindeki konumunun belli olmasıdır.

           Konumun belli olma durumunu, projede belirtilen bağımsız bölüm numarasıyla eldeki kat irtifaklı tapunun örtüşmesi olarak anlayabiliriz. Arsa paylı/topraktan hisseli denilen gayrimenkullerde bütün birimler, gayrimenkulün tamamı üzerinde belli bir hisseye sahiptir. Bir birim 2/10 hisseli var diyelim bu hisse dükkanda da, çatı katında da 2/10 olup, yeri tanımlı değildir. Buna karşılık; kat irtifaklı tapuda rojeye göre bağımsız bölümün bulunduğu kat, kattaki konumu, eklentisi(garaj-depo vb.) ve büyüklüğü gibi huşular netleşir.