Bir ev satmanın birçok yönü vardır, ancak bir evi satmak ortalama olarak ne kadar sürer?

Nüfus Sayımı Bürosu raporları, bir Amerikalının yaşamları boyunca ortalama 11,7 kez taşındığını gösteriyor . Ev satış pazarının asla boş kalmamasının nedeni budur. Her zaman evlerini satmak isteyen insanlar varken, diğerleri satın almak için ev arıyor.

Evinizi satmanın olası nedenleri sınırsızdır.

Daha büyük, lüks bir eve taşınmak isteyebilirsiniz veya farklı bir şehirde bir işiniz olduğunda bu yüzden taşınmak zorunda kalabilirsiniz..

Ayrıca acil paraya ihtiyacınız olduğunda, yeni evlenip eşinizle taşınmayı planladığınızda veya oturduğunuz mahalle artık sizin için güvenli olmadığını hissettiğinizde taşınmak zorunda kalabilirsiniz.

Evinizi satmanızın nedeni ne olursa olsun, birincil endişeniz, evinizi piyasadan çıkarmak için gereken süredir. Bir evi nasıl hızlı satacağınıza dair hazırladığımız bu kılavuzu kontrol edin.

Zamanlama Önemlidir

Evinizin pazarda ne kadar kalacağını belirleyen ilk husus zamanlamadır. Evinizin hızlı satılmasını istiyorsanız, onu bir satıcının pazarında listelemelisiniz .

Gayrimenkul tüm yıl boyunca devam eden bir pazar olsa da, konut talebinin diğerlerinden daha yüksek olduğu zamanlar da vardır.

Çoğu potansiyel konut alıcıları ev araştırması yapmak için sıcak mevsimi veya ilkbaharı tercih eder.

Havanın iyi olması müşterilerinizin rahat hareket etmesine yardımcı olur ve eğer eviniz iyi durumdaysa alıcıların kısa sürede gelip o evi almak için rekabet ettiğini görmeniz mümkündür.

Öte yandan kış, evinizi satılık olarak listelemek için ideal bir zaman değil. Talep ve fiyatlar da düşüş meydana gelmektedir bu mevsimde.

Çoğu veli de akademik yılın sonuna doğru bir ev arayışına giriyor. Bunun nedeni, hiçbir ebeveynin bir dönemin veya okul yılının ortasında çocuklarının taşınarak dikkatlerinin dağılmamasını istememesidir

Evinizi satmak için detaylı bir şekilde araştırma yaparak bulunduğunuz bölgedeki en iyi satış zamanını belirlemelisiniz. Bunun amacı, evi hızlı ve en iyi fiyata satmaktır. Ancak bu yalnızca piyasa haberlerinden ve trendlerinden geçerseniz elde edilebilir.

Evinizin Durumunu İyileştirmek İçin Çalışın

Eviniz iyi bir durumda değilse zamanlama size pek yardımcı olmayacaktır.

Eğer zamanlamanın işe yaramasını istiyorsanız evinizde iyi olmayan şeylerde düzeltmeler yaparak sizinkinin de dahil olduğu satılık yüzlerce evin içinden seçilmesini sağlayabilirsiniz.

Onarım için gecikmiş bir eve kimse taşınmak istemez. Onun yerine bakımlı ve yaşamaya hazır bir eve taşınmak ister.

 Eviniz kötü yanlarında iyileştirme yapmadığınız takdirde, değerini düşürmek zorunda kalırsınız.

Evi onarmaya veya yenilemeye yatırım yapın. Daha sonra da çalışmalara başlayın. Mesela kırık muslukları düzeltin , eksik fayansları tamamlayın ya da yenilerini yaptırın.

Bunun dışında en önemli unsur dış cephedir. Neden mi? Çünkü insanlar sitenize girdiğinde fark edecekleri ilk şey dış cephedir.

Dış cepheniz iyi değilse , çimler dağınık görünüyorsa görüşmeye gelen müşterileriniz iç kısmının da iyi olmadığını düşünerek içeri girmek istemezler.

 İşte bu yüzden en önemli unsur olan dış cephede iyileştirmeler yapmaya çalışın.

İstenen Fiyat Makul Olmalıdır

Çabuk para kazanmak, belki faturaları ödemek veya hayalinizdeki evi satın almak için fiyatı yüksek belirlemek isteyebilirsiniz ancak bunun sizi evinizi aşırı fiyatlandırmaya teşvik etmesine izin vermemelisiniz. Evinizin değerini belirlerken kendi istekleriniz dışında pek çok şey devreye girer.

Esas olarak alıcıların neyi ödemeye istekli olduğunu öğrenmeli ve ödeme istekliliğini etkileyen tüm olası faktörleri değerlendirdikten sonra fiyatınızı belirlemelisiniz. 

Bazı yönler arasında;

• Mahallenizin durumu
• Evin durumu ve yaşı
• Evin boyutu
• Faiz oranları
• Yer
• Mevcut olanaklar

Bulunmaktadır .

Evinizi hızlı bir şekilde satmak istiyorsanız , sorulan fiyatın alıcıların tercihlerine uyduğundan emin olun. Örneğin, güvenli bir alanda, ana yola yakın geniş bir ev ve temel olanaklar yüksek talep görecektir. Bu nedenle yüksek bir fiyat belirleyebilir ve pazarlık için yer bırakabilirsiniz.

Yine de evi satmak için acele etmiyorsanız, bu gereksinimleri karşılamasa da ‘Ben yüksek fiyata satmak istiyorum’ diyorsanız gayrimenkul pazarında istediğiniz fiyat gelene kadar bekleyebilirsiniz.

Güvenilir Bir Temsilci ile Çalışın

Önemli ev satışı ipuçlarından biri, bir uzmanın sürece dahil olmasına izin vermektir. Doğru gerçek ev temsilcisi, piyasanın içini ve dışını bildiği için satış sürecini hızlandıracaklardır.

Uzman, evinizi satışa çıkarmak için ideal mevsimi bilir, evi en iyi fiyata satmanıza yardımcı olacak eşsiz müzakere becerilerine sahiplerdir ve  alıcıların dikkatini çekmek için evi nasıl konumlandıracağınız konusunda size tavsiyelerde bulunacaklardır

Bununla birlikte, bu avantajlardan yararlanmanın anahtarı, piyasadaki en iyi temsilciyle çalışmaktır. Bazı komisyoncular diğerlerinden daha deneyimli ve yeteneklidir. Bu nedenle, en iyisini bulana kadar arka plan araştırması yapmak için zaman ayırmanız yararlı olacaktır.

Temsilci yerel pazarınız hakkında bilgi sahibi olmalıdır.

Satış sürecinde farklı bir şehirden bir emlakçıya emanet etmemenizde fayda var. Çünkü temsilciniz ne bekleyeceği konusunda hiçbir fikre sahip olmayacaktır.

Temsilcinin güvenilirliğini, sitelerindeki yorumları kontrol ederek değerlendirin. En itibarlı olanı elde etmek için ailenizden ve arkadaşlarınızdan da tavsiye isteyebilirsiniz.

Temsilcinin, rekabetçi emlak piyasasında gezinmek için beceri ve püf noktaları elde edecek kadar uzun süredir piyasada olup olmadığını , işi yapmak için sertifikalı olup olmadığını kontrol etmeyi unutmayın.

Temsilci, listelemeden gerekli belgeleri hazırlamaya ve kapatmaya kadar tüm sıkıcı görevleri sizin için yerine getirecektir.

Ev Satmak Ne Kadar Sürer?

'Bir evi satmak ne kadar sürer?' Sorusunun kesin bir cevabı yoktur.

 Bir evi satmanın zaman çizelgesi bir dizi özelliğe bağlıdır. 

Yerel pazarlar, fiyatlandırma ve satılık ev listesi oluşturma belirleyici faktörlerden sadece birkaçıdır.

Evinizi hazırlamak için zaman ayırmayı ve evinizi hızlıca satmak için pazar trendlerini araştırmayı unutmayın.